AYANA Soluna Villas پھوکیت کے تھالانگ ڈسٹرکٹ کے قدرتی جنگل میں بنائی گئی 62 نجی رہائش گاہوں کا ایک انوکھا منصوبہ ہے۔ کل 112,500 مربع میٹر رقبے پر پھیلا یہ منصوبہ، جس کا پہلا مرحلہ 50,000 مربع میٹر پر مشتمل ہے، چار مختلف طرز تعمیر کی ولاز پر محیط ہے۔ اس منصوبے کی بنیادی روح قدرت سے ہم آہنگی ہے، چنانچہ زمین کے 70 فیصد قدرتی جنگل کو محفوظ رکھا گیا ہے، جس کی بدولت فضا میں منفی آکسیجن آئنز کی تعداد 50,000 فی مکعب سینٹی میٹر سے زائد رہتی ہے۔ رہائش گاہوں کی سمت بندی اور محل وقوع ایسا رکھا گیا ہے کہ پہاڑی سلسلوں، جنگل اور جھیل پر 180 درجے کا بے رکاوٹ نظارہ میسر ہو۔
اس منصوبے کا مقام انتہائی سوچے سمجھے انداز سے چنا گیا ہے۔ بین الاقوامی اسکول گاڑی سے محض دو سے چار منٹ کی دوری پر ہیں، جبکہ بانگ تاؤ، سورن اور لایان کے خوبصورت ساحل بیس منٹ کی مسافت پر واقع ہیں۔ خریداری اور تفریح کے لیے پورتو دے پھوکیت، بلیو ٹری پھوکیت اور رابنسن لائف اسٹائل قریب ہیں، اور لاگونا گولف کلب اور پھوکیت انٹرنیشنل ایئرپورٹ بھی آسانی سے قابل رسائی ہیں۔ آنے والے سالوں میں بنیادی ڈھانچے میں مزید بہتری آئے گی، خاص طور پر کاتھو-پاتونگ سرنگ جو 2029 تک مکمل ہونے کی توقع ہے، اور لائٹ ریل ٹرانزٹ سسٹم جو 2031 میں شروع ہونے کا منصوبہ ہے، یہ دونوں اس علاقے کی رابطہ کاری کو مزید مستحکم کریں گے۔
ہر رہائش گاہ میں ایک ذاتی سوئمنگ پول، چھت سے فرش تک شفاف شیشے کی دیواریں اور اونچی چھتیں شامل ہیں۔ مشترکہ سہولیات 2,200 مربع میٹر پر پھیلی ہیں، جن میں 2,000 مربع میٹر کا سرسبز کمیونٹی باغیچہ، بچوں کے کھیلنے کی جگہ، فٹنس سنٹر اور پالتو جانوروں کے لیے مخصوص علاقے شامل ہیں۔ رہائشیوں کی سہولت کے لیے کنسیرج سروس، بانگ تاؤ کے لیے شٹل سروس، نجی ایئرپورٹ ٹرانسفر، نینی اور ذاتی شیف کا انتظام، اور پالتو جانوروں کی دیکھ بھال جیسی خدمات دستیاب ہیں۔ سلامتی کا انتظام چوبیس گھنٹے سی سی ٹی وی نگرانی، کنٹرولڈ داخلی راستوں اور تربیت یافتہ حفاظتی عملے کے ذریعے یقینی بنایا گیا ہے۔
سرمایہ کاری کے نقطہ نظر سے یہ منصوبہ مضبوط بنیادوں پر قائم ہے۔ پھوکیت میں زمین کی قیمتیں گزشتہ بیس برسوں میں 747 فیصد بڑھ چکی ہیں، جو اوسطاً 10.7 فیصد سالانہ اضافے کو ظاہر کرتی ہیں۔ کرایے پر دینے سے سالانہ 5 سے 10 فیصد منافع حاصل ہو سکتا ہے، جبکہ سرمائے کی واپسی سات سے بارہ سال کے دوران متوقع ہے۔ رہائش گاہوں کی قیمتیں 26.9 ملین سے 111.3 ملین تھائی بات تک ہیں اور ادائیگی پانچ مراحل میں کی جا سکتی ہے۔
